Plano Diretor precisa flexibilizar Taxa de Ocupação Urbana, diz secretária
Uberaba precisa flexibilizar a Taxa de Ocupação e a Taxa de Permeabilidade para tentar diminuir os vazios em áreas do perímetro urbano. A reflexão foi feita por Isabella Nascimento, secretária de Planejamento, durante entrevista no programa Pingo do Jota, da Rádio JM.
Para Isabella, um dos desafios é tornar essas áreas interessantes para os construtores. “Vamos mexer no coeficiente de aproveitamento para que isso possa atrair os investidores. Esses incentivos são no coeficiente de aproveitamento e na taxa de ocupação. Por exemplo, às vezes o empreendedor, para fechar a conta, precisa fazer mais dois pavimentos, ou às vezes não precisa ocupar só 50%, e a possibilidade de alguns produtos que ainda não temos aqui em Uberaba”, posiciona.
Atualmente, o Plano Diretor, Lei 561/2017, segue um percentual que é considerado inadequado, visto que as normas estão desatualizadas. “A gente vai observando que, com esse coeficiente melhor, o empreendedor fica mais atraído. Esse coeficiente sendo mais flexível, eles podem se tornar mais interessados”, estima Isabella.
Muitas vezes motivados por especulação imobiliária, os vazios urbanos podem ser um desafio para as cidades, visto que encarecem o valor dos imóveis em áreas de uma determinada região e ainda impedem o avanço ocupacional.