USF Rosa Maria poderá deixar o Cartafina e ganhar nova sede no Costa Telles

A Unidade de Saúde da Família (USF) Rosa Maria deve mudar de endereço em Uberaba. Atualmente instalada na rua Catulino Nunes dos Santos, nº 135, no Conjunto Silvério Cartafina, a unidade poderá ganhar uma nova sede no loteamento Benedito Costa Telles, em uma área de 1.075 metros quadrados. A possibilidade surgiu durante a análise de uma permuta de terrenos pelo Conselho Municipal de Planejamento e Gestão Urbana, que aprovou a proposta em reunião realizada em junho deste ano.

Os terrenos indicados para a futura unidade correspondem aos lotes 18, 19, 20 e 21 da quadra 13 do loteamento Benedito Costa Telles. A mudança ainda não está definida. Procurada pelo Jornal da Manhã, a Secretaria Municipal de Saúde confirmou que estuda alternativas para a construção de uma nova sede, mas esclareceu que a escolha da área, o projeto arquitetônico e a captação de recursos financeiros ainda estão em análise.

A justificativa para a substituição do prédio é a limitação da estrutura atualmente utilizada. Segundo a Secretaria, o imóvel onde funciona a USF Rosa Maria não é alugado, mas apresenta dificuldades para comportar adequadamente as atividades da unidade. "O prédio atual é antigo, pequeno e o terreno não dispõe de espaço para ampliação", informou a pasta. 

A Secretaria acrescentou que a construção de uma nova unidade é necessária para oferecer melhores condições de acolhimento e atendimento à população, além de proporcionar uma estrutura mais adequada aos servidores. Até o momento não há definição para futura ocupação do prédio em eventual mudança de endereço da unidade de saúde. 

A intenção é que o novo prédio tenha capacidade para abrigar as três equipes de Estratégia de Saúde da Família que atualmente atuam na USF Rosa Maria. De acordo com o cadastro municipal da atenção básica de 2026, as equipes atendem as áreas dos conjuntos Costa Telles I e II e da região das Gameleiras II.

A necessidade de melhorias na estrutura da USF Rosa Maria já havia sido incluída entre as propostas da X Conferência Municipal de Saúde, realizada em 2022. Na ocasião, o relatório final do encontro contemplou a realização de reforma geral na unidade, juntamente com intervenções em outros equipamentos da rede municipal.

Terrenos fazem parte de permuta envolvendo área verde

A possibilidade de construção da nova USF está vinculada a uma negociação imobiliária aprovada pelo Conselho Municipal de Planejamento e Gestão Urbana em 11 de junho, cuja ata foi publicada no Porta-Voz apenas no fim de outubro.

O processo, apresentado por Marcelo Luiz Oliveira, envolve uma área pública de 718,62 metros quadrados, localizada na avenida Manoel da Silva Santos, nº 298, no Parque do Mirante. O interessado pretende incorporar o terreno público a outro imóvel de sua propriedade para viabilizar a construção de uma filial da empresa Brasfull Comércio Ltda.

A área municipal foi avaliada em R$ 492.207,71, enquanto os quatro terrenos particulares apresentados na negociação, no loteamento Benedito Costa Telles, receberam avaliação de R$ 499.783,73.

Durante a reunião, a arquiteta Leonara Niedja Formiga Pereira, representante da Secretaria de Planejamento (Seplan), informou que havia interesse do Município na utilização dos terrenos para a implantação de uma nova sede da USF Rosa Maria Frange.

A proposta, entretanto, provocou questionamentos sobre a adequação dos lotes para receber o equipamento público. A conselheira Zulema argumentou que a característica residencial da área não seria a mais indicada para a instalação de uma unidade de saúde e defendeu a avaliação de outras alternativas.

A representante da Seplan explicou que os terrenos incorporados ao patrimônio municipal poderiam ser destinados a finalidades de interesse público, conforme análises de patrimônio e zoneamento. Após os debates, a permuta foi aprovada por unanimidade pelos conselheiros presentes.

Questionada sobre a negociação, a Seplan afirmou que as áreas envolvidas passaram por avaliações imobiliárias e são consideradas equivalentes. Segundo a pasta, o espaço público solicitado pelo particular corresponde a uma sobra de área verde, sem função ambiental relevante.

A Prefeitura acrescentou que haverá compensação por uma área institucional arborizada e com função ambiental, enquanto o terreno atualmente pertencente ao Município será destinado à incorporação ao empreendimento comercial.