Crise afeta mercado imobiliário, mas favorece sonho da casa própria

O valor de novos aluguéis teve alta em janeiro na comparação anual, mas ficou abaixo da inflação, segundo pesquisas que ressaltam dificuldades para o mercado imobiliário diante de um ano de piora da economia. Em Uberaba, estima-se que existam cerca de 500 apartamentos desocupados, de unidades em prédios antigos até os recém entregues pelas construtoras.

De acordo com o corretor Rodrigo Zucatto, perspectivas de investimentos econômicos que estão em aberto por conta de crises no governo federal, como a obra da planta de amônia em Uberaba, fez crescer a oferta de imóveis na cidade. Porém, a procura não foi correspondente. Com isso, a tendência, segundo ele, é de que os preços permaneçam estáveis ou que continuem subindo menos que a inflação. “Isso não quer dizer que o aluguel está mais barato, porque a situação não refletiu na queda dos valores, mas está bom para quem quer negociar. O proprietário que estiver pedindo acima do valor de mercado não vai conseguir alugar”, avalia.

Segundo a corretora de imóveis Sandra Blanco, o valor dos aluguéis em Uberaba, como em outras cidades do mesmo porte, sofrem sim influência do panorama nacional. “Na verdade, o que está ocorrendo no segmento é reflexo de uma conjuntura geral, ou seja, mesmo com um leve aquecimento nos preços, no mês de janeiro em relação aos últimos meses de 2014, isto foi pontual, pois, há uma tendência dos preços se manterem abaixo da inflação no setor, o que não acontecia há dois ou três anos atrás”, alerta.

Em Uberaba, Sandra Blanco afirma que o preço do metro quadrado de nível médio gira em torno de R$ 15,00, e de categoria superior, R$ 22,00, e dá dicas. “Quem tem imóvel para alugar ou vender, deve procurar entender que houve um desaquecimento dos preços face às mudanças na economia e maior oferta. Procurar um bom consultor imobiliário é importante para evitar equívocos e fazer bons negócios. Para quem está procurando comprar é hora de investir, pois os preços estão menos agressivos, existem boas ofertas, lançamentos e recursos disponíveis, já que hoje a maioria dos bancos trabalha com financiamento imobiliário. Com isso, o cenário se apresenta favorável aos que sonham com a casa própria”, completa.