Nova ferramenta permite pesquisar imóveis vinculados a CPF ou CNPJ em Minas Gerais

Uma nova ferramenta permite consultar informações sobre vínculos de pessoas físicas e jurídicas com imóveis registrados em cartórios de Minas Gerais. Lançada em outubro, a Pesquisa Nacional de Bens está disponível na plataforma RI Digital, que reúne os serviços eletrônicos dos Registros de Imóveis do Brasil.

A pesquisa pode ser feita a partir do CPF ou CNPJ e abrange os 26 estados e o Distrito Federal. Segundo os responsáveis pelo serviço, o primeiro resultado costuma ser disponibilizado em menos de um minuto. A plataforma funciona 24 horas por dia, inclusive aos finais de semana e feriados.

A novidade amplia o alcance de uma ferramenta anterior, que atendia apenas dez unidades da Federação. Desde 2021, o serviço antecessor acumulou mais de 4,3 milhões de consultas, sendo 1,14 milhão em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses de 2026.

A Pesquisa Nacional de Bens pode ser utilizada por cidadãos, advogados, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais. Órgãos públicos, como tribunais, procuradorias, Ministério Público e polícias, também estão entre os possíveis usuários.

O que é possível descobrir?

A ferramenta identifica ocorrências de determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. No entanto, encontrar um nome associado a um imóvel não significa necessariamente que a pessoa seja a atual proprietária. Ela pode aparecer na matrícula como proprietária anterior, locatária, fiadora ou titular de outro direito.

Para verificar a natureza desse vínculo, o usuário pode solicitar uma certidão digital ou contratar uma Pesquisa Qualificada, modalidade que permite aprofundar a consulta.

A plataforma também informa, antes do pagamento, quais unidades eventualmente estão com os acervos indisponíveis. É possível selecionar estados específicos ou realizar a pesquisa em todo o território nacional.

Como fazer a consulta

O serviço está disponível no site do RI Digital, pelo endereço ridigital.org.br. O usuário deve acessar a plataforma, localizar a opção de Pesquisa Nacional de Bens e seguir as instruções para informar o CPF ou CNPJ e definir o alcance da busca.

Caso algum cartório esteja temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, para tentar complementar o resultado em até uma hora.

De acordo com Flávio Augusto Silva de Oliveira Costa, presidente do Registro de Imóveis do Brasil – Seção Minas Gerais (RIB/MG), a ampliação facilita o acesso às informações patrimoniais e fortalece a digitalização dos serviços registrais.

A expansão nacional foi viabilizada pela digitalização e organização dos acervos dos cartórios, além de iniciativas de inclusão digital voltadas a unidades com menor capacidade econômica.