Universitários são considerados a “válvula de escape” para o mercado imobiliário em Uberaba

 O Índice Geral de Preços de Mercado, usado como referência na maioria dos contratos de aluguel, subiu 11% em um período de um ano. O cenário econômico, segundo especialistas, não é dos melhores. Para não ficar com os imóveis parados, os proprietários têm abaixado o valor da locação.

Diferentemente do cenário nacional, em que os proprietários de imóveis têm usado como estratégia nesta época de crise a redução no valor do imóvel, em Uberaba a procura caiu há algum tempo. No intuito de não deixar as construções sem alugar, a aposta desde o início do ano é reduzir os preços. “Na minha avaliação, as pessoas estão permanecendo por mais tempo nos imóveis. Além disso, Uberaba possui um diferencial e sai à frente por ser uma cidade composta por universitários. A cada seis meses chegam novos estudantes para ocupar as locações disponíveis”, explicou o delegado dos corretores de imóveis de Uberaba, Leandro dos Santos Souza.

O delegado dos corretores de imóveis considera que a cidade está à frente de outras regiões, como Uberlândia que, segundo ele, quase não está conseguindo alugar imóveis. “Nós estamos dentro da realidade. Hoje os preços continuam os mesmos de antes, já que nós tivemos a redução em meados de janeiro. Para se ter uma ideia, Uberaba possuía cerca de 500 imóveis novos, mas agora, o mercado já absorveu todos eles”, afirma.

Na avaliação de Leandro, a vinda de pessoas para Uberaba funciona como um estímulo para o crescimento da cidade e, consequentemente, das locações de imóveis. “Se a cidade não tivesse tantas universidades, não haveria nenhum estímulo de desenvolvimento. Devemos considerar que, quando você faz um investimento, há uma expectativa mínima de rentabilidade da locação. Menos do que isso os proprietários não querem por se tornar inviável pelo capital investido”, conclui.