Hectare de terras já vale até R$ 12 mil no município

Terras destinadas ao plantio de soja, milho e cana-de-açúcar são as mais valorizadas atualmente em Uberaba. Avaliações de mercado indicam que o hectare delas custa entre R$ 10 mil e R$ 12 mil. Segundo José Humberto Guimarães, secretário Municipal de Agricultura, essas áreas têm tido seus preços inflacionados devido à grande demanda. “É rentável realizar estas produções aqui. Além disso, estamos em uma região de grande potencial agrícola, situada em posição geográfica estratégica, e tudo isso faz aumentar a procura por estas propriedades. Por outro lado, existem poucas opções disponíveis”, explica.   Ainda de acordo com o chefe da pasta, as áreas planas mecanizáveis com pasto em degradação vêm na sequência no ranking de valorização. Elas ostentam preços de R$ 7 mil a R$ 8 mil, o hectare. Já as terras de pastos que ainda não estão prontas para o plantio e possuem declives custam entre R$ 5 mil e R$ 7 mil, o hectare. “Quem comprá-las para produzir é obrigado a arcar com os custos voltados à correção do solo, aplicação de fertilizantes e à revitalização do solo, que leva três anos para ser concluída”, observa José Humberto. Os arrendamentos de terras para a produção de soja também têm diferenciação de preços. Essas variações ocorrem de acordo com o tempo de plantio realizado no local. Nos primeiros dois anos, são pagas seis sacas de soja por hectare/ano, e no quarto e quinto anos de plantação, já com a terra revitalizada, o valor salta para nove a dez sacas por hectare/ano.