Magnólias chega a 99%, mas entrega das chaves fica sem data em Uberaba

Junho termina sem a entrega das chaves do Residencial Morada das Magnólias, inicialmente anunciada para este mês. Embora a execução física do empreendimento tenha chegado a 99%, as 192 famílias ainda precisarão aguardar a conclusão de etapas administrativas e cartorárias antes de ocupar os apartamentos. 

Segundo a Companhia Habitacional do Vale do Rio Grande (Cohagra), o índice de evolução financeira reconhecido pela Caixa Econômica Federal está em 97%, enquanto os trabalhos efetivamente realizados no canteiro alcançaram 99%. De acordo com a companhia, restam apenas detalhes residuais para a conclusão da estrutura. 

A entrega, contudo, depende da emissão do Habite-se pela Prefeitura de Uberaba, da instituição formal do condomínio e da regularização da documentação no 2º Registro de Imóveis. A estimativa da Cohagra é que essa tramitação ainda leve entre 40 e 50 dias. 

Somente após a conclusão do registro será definida e comunicada aos beneficiários a data oficial para o repasse das chaves. Com o prazo apresentado pela própria companhia no fim de junho, a entrega pode ficar para agosto ou período posterior, caso não ocorram novos entraves. 

O calendário representa uma mudança em relação ao prazo anunciado quando a construção começava. Em janeiro de 2025, o diretor-executivo da Construtora Laterza, Nicolau Laterza, informou ao Jornal da Manhã que as obras haviam sido iniciadas em dezembro de 2024 e deveriam ser concluídas em 18 meses. Na ocasião, a entrega foi prevista para junho de 2026 e o representante da construtora chegou a afirmar que não haveria atraso.  

Também houve uma alteração no número de moradias divulgado ao longo do projeto. No anúncio de janeiro de 2025, o empreendimento era apresentado com 200 unidades. Em junho daquele ano, as informações oficiais já passaram a indicar a construção de 192 apartamentos, quantidade confirmada agora pela Cohagra. A companhia corrigiu o número apresentado no questionamento da reportagem, mas não explicou a diferença de oito unidades em relação à divulgação inicial. 

Localizado no bairro Valim de Melo, o Residencial Morada das Magnólias integra a Faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida e representa investimento de R$32,2 milhões, com recursos do Governo Federal. O empreendimento é executado pela Construtora Laterza e formado por torres de apartamentos. 

O processo de seleção dos moradores entrou na reta final no fim de 2025. A primeira relação encaminhada para análise reuniu 250 nomes, sendo 192 famílias pré-selecionadas e 58 suplentes. A divulgação, entretanto, não representava a homologação definitiva dos beneficiários, condicionada à conferência documental e à avaliação final da Caixa Econômica Federal.  

Em fevereiro deste ano, uma segunda lista complementar convocou outras 92 famílias para compor o cadastro de suplência do residencial. Os candidatos também passaram pelas etapas de orientação, apresentação de documentos e análise de enquadramento nas regras do programa habitacional.  

A preparação para a futura ocupação também incluiu a criação, em abril, de um grupo formado pela Cohagra e por diferentes órgãos municipais. A equipe deverá acompanhar as fases de pré-ocupação e pós-ocupação, além de demandas relacionadas a saúde, educação, assistência social, mobilidade, segurança e serviços urbanos.  

Apesar de o canteiro estar praticamente concluído, as famílias seguem sem uma data oficial para receber os imóveis. O avanço agora depende menos da construção e mais da regularização necessária para que o condomínio seja formalmente instituído e os apartamentos possam ser repassados aos beneficiários.