Casa própria: Educador financeiro explica como sair do aluguel

 A casa própria é o sonho de muitos brasileiros. Para comprar, é preciso avaliar a sua situação financeira atual e definir qual valor poderá investir mensalmente.

Para o doutor em Educação Financeira e presidente da Associação Brasileira de Educadores Financeiros (Abefin), Reinaldo Domingos, a principal orientação é reduzir gastos e poupar um valor predeterminado todos os meses. “Em alguns anos, conseguirá compra a casa à vista e não pagar juros. É preciso entender que, com o dinheiro aplicado, os juros trabalham a seu favor, enquanto no financiamento se paga juros”, explica.

Entretanto, o educador acredita que pagar à vista, atualmente, é a realidade de uma minoria. Alternativa para quem não tem urgência em mudar e tem disponibilidade de uma verba de investimento mensal é o consórcio. “Neste caso, se pagará menos e, se tiver sorte, poderá ser sorteado e ganhar a casa rapidamente, além de poder economizar para dar um lance”, analisa.

Depois dessas opções, Reinaldo Domingos destaca o financiamento, que também é uma compra interessante, mas necessita cautela: ao comprar uma casa financiada, é preciso ter ciência de que se estará firmando um compromisso mensal. “A orientação que sempre dou para poupar é fazer uma estimativa dos gastos totais, avaliar quanto falta para atingir o montante e diagnosticar quanto pode ser guardado por mês para dar conta das despesas”, afirma.

O educador destacou oito passos para você comprar a casa própria:

1- Reúna a família e converse sobre este tema, definindo o lugar, valor e as reais condições que se encontram;

2- Ponto a ser levando em conta é o custo de vida da região em que irá mudar, que pode ser mais alto que o atual. Também considere os gastos com transporte;

3- Analise o valor do aluguel que está pagando e se for o mesmo valor da prestação de um financiamento, poderá ser uma opção financiar o imóvel;

4- O melhor caminho é poupar parte do que ganha, portanto faça uma simulação em qualquer banco de quanto custaria a prestação deste imóvel e comece a guardar em um investimento conservador como poupança, CDB ou tesouro direto;

5- Lembre-se que o financiamento de um imóvel é considerado dívida de valor, por isso deve ser protegida e garantida, uma prioridade frente as demais despesas mensais;

6- Tenha sempre uma reserva estratégica, para que em uma eventualidade não deixe de honrar este importante compromisso;

7- Caso não esteja conseguindo pagar a prestação da casa própria é preciso rever imediatamente os gastos, em especial as pequenas despesas, que somadas podem levar uma família ao desequilíbrio financeiro;

8- Nunca se esqueça que um novo imóvel demanda novos custos, como mobiliário novo, condomínio, taxas de transferência, etc.

Fonte: DSOP Educação Financeira