Orientações do PROCON para compra de imóveis na planta

Comprar um apartamento na planta é um momento na vida que muitas vezes é permeado por dúvidas, dessa forma, a orientação de profissionais é imprescindível para a tomada de decisões  assertivas. Pensando nisso, o PROCON separou algumas dicas do que é pertinente observar no momento da compra de um apartamento na planta à venda,

Analisar a  oferta 

Certificar-se a respeito da solidez da empresa e sua qualidade na construção é o primeiro passo para identificar profissionais de amadores no ramo da construção civil.

É importante consultar sites especializados e observar com atenção o material publicitário, dessa forma, será possível ter conhecimento sobre informações imprecisas e possíveis dúvidas, que deverão ser esclarecidas com os corretores posteriormente.

O memorial descritivo, que contém detalhes do projeto e dos materiais e metragens, é essencial para tomar conhecimento sobre as marcas e equipamentos utilizados.

Planta 

É importante estudar a planta do apartamento à venda e atentar-se sobre a localização do imóvel em relação à claridade, ventilação e até mesmo ruídos externos.

A visita ao apartamento em sp decorado também deve ser ponto de atenção, isso porque geralmente, esses espaços são construídos para seduzir o consumidor. O que pouca gente pensa, na verdade, é que nestes espaços os móveis são feitos sob-medida, por isso, tudo precisa ser muito bem planejado para o máximo aproveitamento do local.

Contrato de compra e venda

A recomendação parece óbvia, mas quando falamos em imóveis à venda, é preciso ter ainda mais atenção para assinar qualquer tipo de contrato. É importante levar uma via do contrato para casa, para ser com calma e ao redor de todos os interessados.

O contrato de compra do apartamento à venda, deve conter especificações da oferta, minuta e tempo pelo qual a proposta  é válida, além de informações gerais sobre forma de pagamento.

Parcelas intermediárias/chaves

A parcela das chaves, na verdade, são parcelas intermediárias com data fixa de pagamento, no entanto, quando a entrega do apartamento atrasa, a parcela continua sendo cobrada do cliente.

Algumas empresas oferecem a opção de adiar essa cobrança para quando o imóvel estiver concluído. O principal ponto de atenção sobre as parcelas intermediárias, refere-se a permissão para o financiamento. É preciso que um percentual  mínimo  de entrada seja pago para a aprovação do financiamento, as parcelas intermediárias, muitas vezes entram como parte desta entrada para conseguir o financiamento.

Optando pelo financiamento,  o comprador precisa atentar-se às exigências de cada banco sobre  percentual máximo de comprometimento de renda.