Carnaval aquece locação por temporada em Uberaba, com alta de até 50% nas diárias

O Carnaval de 2026 trouxe aquecimento para o mercado imobiliário de Uberaba, especialmente no segmento de locações por temporada. Segundo o corretor Leandro Souza, ex-delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) Uberaba, a procura neste ano segue a tendência observada em outras cidades médias do país, ficando superior ou, no mínimo, semelhante à registrada em 2025. 

Conforme o corretor, a demanda se concentra principalmente em imóveis que oferecem conforto e estrutura de lazer. “Há uma busca maior por casas com piscina, área gourmet e espaços amplos, ideais para famílias e grupos que querem aproveitar o feriado com mais privacidade”, explica. Apartamentos bem localizados também são procurados, especialmente nas regiões centrais ou próximas a eventos, embora a preferência ainda recaia sobre imóveis com áreas externas. 

A demanda se concentra em regiões centrais, próximas a eventos, mas também cresce em bairros residenciais mais tranquilos. “Em cidades do interior há uma busca muito forte por locais reservados. O cliente quer descanso, mas sem abrir mão de lazer no próprio imóvel”, explica Leandro. Entre os diferenciais mais valorizados estão piscina, churrasqueira, espaço gourmet e áreas externas amplas. 

O aumento da procura impacta diretamente os preços, conforme observa Leandro. Segundo o corretor, os valores de locação durante o Carnaval costumam registrar reajustes entre 20% e 50% em relação às diárias normais. “É um comportamento típico de alta temporada. Muitos proprietários trabalham com pacotes fechados de quatro ou cinco dias, com valor global superior ao que seria uma locação convencional proporcional”, explica. 

A taxa de ocupação também acompanha o aquecimento do setor. “Imóveis com perfil de lazer chegam a atingir ocupação entre 80% e 90% nesse período. Casas com piscina ou estrutura para confraternizações praticamente não ficam disponíveis quando se aproxima o feriado”, ressalta. 

Apartamentos menores, por outro lado, apresentam procura mais moderada. “Eles são buscados, principalmente se estiverem bem localizados, mas o Carnaval ainda é muito associado à ideia de reunir pessoas, e isso favorece imóveis maiores”, observa. 

Para Leandro, o desempenho positivo reforça o potencial do mercado de locação por curta duração em Uberaba. “O Carnaval acaba funcionando como termômetro. Quando há boa movimentação agora, a tendência é repetir o cenário em outros feriados prolongados ao longo do ano”, conclui.