Uberaba mira 1.667 moradias, mas 744 ainda dependem de contrato

Uberaba poderá chegar a 1.667 unidades habitacionais entregues ou em execução até o fim da atual gestão, segundo projeção apresentada pela Companhia Habitacional do Vale do Rio Grande (Cohagra). Quase metade desse total, entretanto, ainda depende da assinatura dos contratos para que as obras possam efetivamente começar.

A conta apresentada pela companhia reúne 192 apartamentos do Residencial Morada das Magnólias, que está com 99% de execução física; 539 casas do Alfredo Freire IV; 192 apartamentos do Residencial Cascata; e outras 744 unidades distribuídas em quatro novos condomínios.

As 744 moradias que ainda estão em fase de contratação serão divididas entre os residenciais Líbano, Magnólias 2, Floratta 1 e Floratta 2. Apesar de informar uma previsão para a assinatura dos contratos, a Cohagra não apresentou datas para o início das construções nem estimativa de entrega dos imóveis.

O primeiro contrato previsto é o do Condomínio Residencial Líbano, com 248 apartamentos de dois quartos na rua Alísio Prata, no bairro Princesa do Sertão. Segundo a companhia, a assinatura deverá ocorrer no início de julho.

Também em julho, a Cohagra espera concluir a contratação do Residencial Magnólias 2, que terá 192 apartamentos de dois quartos na avenida Valim de Melo, ao lado do primeiro empreendimento. O projeto, porém, já acumula mudança no calendário: em dezembro de 2025, a expectativa anunciada pela companhia era de que as obras começassem até março deste ano.

Os outros dois empreendimentos ficarão na rua Maria Faustina de Jesus, na região do Recreio dos Bandeirantes. O Residencial Floratta 2 terá 160 apartamentos e deve ter o contrato assinado até o início de agosto. Já o Floratta 1 contará com outras 144 unidades, com previsão de contratação até o início de setembro.

Em dezembro do ano passado, a Cohagra havia anunciado cerca de 600 novas unidades do Minha Casa, Minha Vida, distribuídas entre Magnólias 2, Líbano e um único empreendimento denominado Florata. Na ocasião, os terrenos já teriam sido aprovados pela Caixa Econômica Federal e restaria a análise dos custos para a liberação final. Agora, o pacote aparece detalhado em quatro condomínios, com o Floratta dividido em duas etapas que, juntas, somam 304 apartamentos.

A previsão de 600 novas moradias também foi reafirmada pela prefeita Elisa Araújo em março deste ano. Em entrevista ao Jornal da Manhã, ela informou que os apartamentos seriam distribuídos entre os residenciais Magnólias 2, Líbano e Florata. Com a nova configuração apresentada pela Cohagra, o pacote em contratação cresceu para 744 unidades.

Apesar da ampliação, a assinatura dos contratos ainda não equivale ao início imediato das obras. Depois dessa etapa, os empreendimentos dependerão da emissão das ordens de serviço, mobilização das construtoras e cumprimento dos respectivos cronogramas físicos. A Cohagra não esclareceu quanto tempo será necessário para a construção dos quatro condomínios nem se todos poderão ser concluídos antes do encerramento da gestão.

O total de 1.667 unidades inclui ainda o Alfredo Freire IV, cujas obras foram retomadas em janeiro deste ano após mais de uma década de paralisações. A construtora responsável tem prazo de dois anos para finalizar o empreendimento, conforme acordo judicial firmado entre a Cohagra, a Prefeitura, a Caixa Econômica Federal e os Ministérios Públicos Federal e Estadual.

Há, contudo, uma divergência no número de moradias. A Cohagra contabilizou agora 539 unidades em obras no Alfredo Freire IV, mas o decreto de aprovação do loteamento e as informações divulgadas anteriormente apontavam 540 casas. Em março, a própria companhia informou que 380 famílias antigas permaneciam habilitadas e que seria necessário selecionar outras 160 para completar a ocupação das 540 unidades. A razão para a redução de uma casa não foi explicada na resposta encaminhada à reportagem.

No Residencial Cascata, as fundações dos 12 prédios estão concluídas e a subida das estruturas deve começar em agosto. Já o Magnólias está praticamente pronto, mas ainda depende do Habite-se, da instituição do condomínio e do registro dos imóveis para que a entrega das chaves seja marcada.

Assim, das 1.667 moradias colocadas pela Cohagra na projeção da atual gestão, 923 estão concluídas ou efetivamente em construção. As outras 744 permanecem na fase contratual e ainda não contam com calendário público de obras ou entrega.