Valorização de imóveis freia transações

Elevação de preços verificada no mercado imobiliário de Uberaba começou a frear as vendas dos terrenos e imóveis. Especialistas do setor garantem que a procura por estes bens continua sendo grande, mas compradores estão mais seletivos. Segundo Isaac Saud Neto, proprietário de uma imobiliária na cidade, há um ano, uma casa ao custo de R$ 150 mil podia ser encontrada em bairros próximos ao centro. No entanto, hoje, por este preço o uberabense só encontra casas em regiões mais afastadas como Josa Bernardino e Elza Amuí. Isaac lembra também da corrida dos preços dos terrenos. “Uma área de 12 x 30 metros no Jardim do Lago era avaliada há dois anos entre R$ 35 mil e R$ 40 mil. Hoje, vale R$ 80 a R$ 90 mil. Praticamente dobrou”, informa. O empresário do setor imobiliário revela que a área mais procurada, tanto para compra de terrenos quanto de apartamentos, continua sendo no bairro São Benedito. “Imóveis no centro e São Benedito são os mais desejados. Depois vêm os bairros Estados Unidos, Fabrício, Mercês, Santa Maria e Boa Vista, nesta ordem”, afirma. “Nestes locais, há grande busca por imóveis para alugar também”, completa. Já os bairros que têm enfrentado maior dificuldade de venda na atualidade são o Amoroso Costa, Costa Teles e a região do Boa Vista situada após a avenida Elias Cruvinel. Para Isaac, dificuldades de acessos, grande distância do centro e registros crescentes de violência, são fatores que prejudicam estas áreas. O proprietário da imobiliária destaca também que os prédios de grande porte, com 200 metros quadrados de área útil ou mais, estão entre os que mais valorizaram nos últimos anos. “Tem quase 10 anos que temos pouquíssimas construções de imóveis deste nível e, por isso, há poucas opções no mercado. Por isso, seus preços triplicaram”, conclui.