Mudanças no Plano Diretor melhoram mercado de imóveis

As propostas de mudanças no Plano Diretor de Uberaba foram votadas e aprovadas na Câmara Municipal, após diversos debates, e agora segue para a sanção do prefeito Paulo Piau. Para o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Uberaba (Sinduscon), as emendas apresentadas na Câmara Municipal ao projeto original atendem melhor ao setor.

Segundo o presidente da entidade, Roberto Veludo, a mudança na legislação que trata do Plano Diretor vai traduzir em grande avanço com a ampliação da macrozona, o que permitirá crescimento dos empreendimentos imobiliários na cidade. “Porque a área de transição urbana que o prefeito determinou no Plano Diretor vai até o grande anel rodoviário, como tem sido chamado. Com isto, a área de expansão da malha urbana cresceu muito. As emendas aprovadas pela Câmara vieram agregar mais valor ainda, permitindo fazer mais loteamentos abertos, colados à malha urbana”, destaca.

Desta forma, Veludo explica que o volume de loteamentos e também de lotes, deverão aumentar muito em Uberaba. “Com isso, o preço do metro quadrado - e consequentemente o valor do lote - provavelmente deve ter redução, ficando mais acessível à população de baixa renda. Além disso, houve mudanças na forma do loteamento, de espaçamento de rua e entre lotes, que criam facilidades para o setor. Ao mesmo tempo, houve a normatização das contrapartidas dos empreendedores, ou seja, das incorporadoras, quanto ao loteamento, aumentando as responsabilidades das empresas”, reforça o presidente do Sinduscon.

Ele ressalta ainda que loteamentos fechados poderão ser feitos em qualquer local da área de expansão urbana, desde que a empresa assuma os custos de da implantação. “Algumas mudanças foram feitas através de emendas que nós, do Sinduscon, juntamente com os vereadores, trabalhamos para que fossem aprovadas na Câmara, como, por exemplo, quanto à outorga onerosa, facilitando a forma de pagamento, o que vai facilitar ao empreendedor dispor do pagamento à Prefeitura em um tempo mais adequado”, completa Roberto Veludo.