Ipserv reajusta aluguel para R$ 21,3 mil e pode completar 10 anos em sede que seria provisória

O Ipserv reajustou para R$ 21.376,16 por mês o aluguel da sede na rua Major Eustáquio, imóvel ocupado pelo Instituto desde 2020. O contrato atualmente em vigor foi firmado em 2025, sucedendo o inicialmente pactuado em 2020, e tem validade até agosto de 2030. Se permanecer no endereço até o fim da vigência, o Ipserv completará mais de dez anos em um prédio que, quando recebeu a autarquia, foi apresentado como solução provisória.

O primeiro termo aditivo ao Contrato nº 03/2025 foi publicado no Porta-Voz desta quarta-feira (19). O reajuste de 2,77%, calculado com base na variação acumulada do IGP-M, eleva o custo anual da locação para R$ 256.513,92.

Além do aluguel, o Ipserv estima despesa anual de até R$ 11.099,16 com o elevador do prédio. Do total, R$ 4.932,96 correspondem à manutenção periódica e até R$ 6.166,20 poderão ser utilizados com peças, materiais e lubrificantes, conforme a necessidade.

O aditivo não altera o prazo da locação. O contrato firmado em 2025 com a Hovsepian Administração de Bens Próprios Ltda. já estabelecia vigência até 13 de agosto de 2030. Os novos valores passaram a valer neste mês.

A permanência no imóvel chama atenção pelo histórico. O Ipserv mudou para a rua Major Eustáquio, 542, em janeiro de 2020, deixando a antiga sede da rua São Sebastião. Na época, o aluguel mensal passou de R$ 12 mil para R$ 17 mil.

A mudança, porém, foi anunciada como temporária. A direção do Instituto afirmou ao JM naquele momento que havia retomado o projeto para construção de uma sede própria e chegou a trabalhar com a expectativa de concluir a nova estrutura ainda em 2020.

O projeto não avançou como previsto e outras alternativas surgiram nos anos seguintes. Ainda em 2020, a Câmara aprovou a desapropriação do antigo prédio do Jockey Club com a intenção de incorporá-lo ao patrimônio do Ipserv.

O Instituto também contava com uma área de 3.229,73 metros quadrados no Parque do Mirante destinada à construção de sede própria. O terreno, entretanto, acabou retomado pela Prefeitura depois que o prazo para execução da obra terminou sem que o projeto saísse do papel. Em 2023, a Administração informou ao JM que não havia, naquele momento, tratativa para destinação de outra área ao Ipserv.

O prédio do antigo Jockey também teve o destino alterado. Depois de incorporado ao patrimônio do Instituto, passou a ser cogitado para receber a Secretaria de Defesa Social, inclusive com possibilidade de a Prefeitura pagar aluguel ao Ipserv pelo uso do imóvel.

Posteriormente, a mudança da Secretaria também foi adiada e o imóvel continuou sem cumprir a função inicialmente imaginada para o Ipserv. 

Enquanto as diferentes propostas de sede própria não avançaram, o Ipserv permaneceu na rua Major Eustáquio. Agora, o contrato vigente assegura a possibilidade de permanência no endereço até agosto de 2030 — mais de uma década depois de a mudança ter sido apresentada como provisória.